REITs förekommer inom alla delar av fastighetssektorn, inklusive fängelser. Även om vissa kanske inte vill investera i företag som uppmuntrar fängelse kan dessa fängelse REITs anses vara kritisk uppdragsinfrastruktur.
Mycket av debatten i dessa dagar har att göra med demokratiska presidentkandidaten Elizabeth Warren, som har gjort privata fängelser till en del av sin kampanjposition. Hon sa att hon skulle avsluta ”federala privata interneringsanläggningar genom att avsluta alla kontrakt som Bureau of Prisons, ICE och US Marshals Service har med privata interneringsleverantörer.”
Hon fortsatte med att argumentera för att hon inte bara skulle eliminera federala privata fängelser, utan att hon också skulle stoppa federal finansiering till stater som fortsatte att använda dem. Sedan Warren gjorde sin fängelsepolitiska tonhöjd har aktier i två fängelse REITs förlorat cirka en tredjedel av sitt värde sedan juni 2019.
Geo Group (GEO) och CoreCivic (CXW) ger nu 13,5 procent respektive 11,4 procent. Även om prisnedgången för dessa två REIT föreslår risker, tror vi att utdelningen är hållbar och kan ge över genomsnittliga totalavkastningsutsikter.
Värdet styrs av politik
Med tanke på att dessa två aktier handlas på politiska utställningsmotiv ser vi fängelser som ”kritiska uppdrag” tillgångar som kommer att överleva oavsett vem som blir president 2020. Warren har verkligen gett upphov till störningar, men om någon annan kandidat vinner tror vi att aktier kan studsa tillbaka , eventuellt tillbaka 40% eller högre. Ser vi Trump vinna, förvänta dig att aktierna studsar tillbaka precis som de gjorde i oktober 2016 – GEO hoppade med 40 procent och CXW ökade med 61 procent.
Grunden är solid för båda dessa REITs, CXW: s kvartalsutdelning täcks väl med en AFFO (justerade medel från verksamheten) utdelningsgrad på 66 procent och GEO: s utdelningsgrad är hälsosamma 68 procent. Detta innebär att dessa högavkastande utdelningar täcks av kassaflödet och att den största risken för dessa REIT är att få kapital för tillväxt. Några av dessa bankers långivare har stängts av på grund av politiska risker, men ändå har mindre banker gått in för att tillhandahålla skuld.
Och även i händelse av en Warren-seger för presidenten syftar hennes plan bara till att begränsa ”vinstdrivande” i REIT-tjänstekontrakt genom att reglera avgifter som betalas för fängelse. Värdeförslaget för dessa REIT baseras dock på det faktum att de flesta stater inte vill driva fängelser. Och det är därför som outsourcing till fängelset REITs är värdefullt.
Marshalls kontor är CXW: s näst största kund, och som historien har visat förändras inte tjänster (kontrakt) över natten. Om Trump inte omvaldes och den nya administrationen väljer att minska tjänsterna kan det ta år att minska sängar.
Ännu viktigare är att alla stater arbetar med mer än 100 procents kapacitet och de har inte nödvändig finansiering för att hålla jämna steg med efterfrågan. Överbefolkning har lett till att många stater har begärt anbud för att finansiera och / eller bygga nya anläggningar (med REIT) som kostnadsbesparingsåtgärder.
Tänk på att aktierna är volatila nu, allt på grund av politisk motvind. Men om du är villig att ta risken kan det finnas det stora möjligheter att tjäna på fängelser.
Crypto trades around the clock and often responds quickly to market uncertainty. Bitcoin usually drops first during the market turbulence because it’s risky and easy to trade, just like tech stocks. Here’s how Trump’s tariffs are playing into that.
Stablecoins: The real powerhouse of crypto
Stablecoins are digital currencies tied to assets like the U.S. dollar, making them stable in price and easy to send worldwide instantly. They drive the crypto economy, moving billions, powering financial applications, and reshaping payments. From remittances to billion-dollar treasuries, explore how leading stablecoins like USDT and USDC are making it happen.
Why the memecoin mania isn’t a joke
A memecoin is a cryptocurrency inspired by internet memes or viral trends. Unlike traditional cryptocurrencies focused on utility (like Bitcoin or Ethereum), memecoins thrive on community engagement, humor, and speculative momentum. With low barriers to entry, they’re easy to create and trade, making them a go-to starting point for crypto newcomers.
Research Newsletter
Each week the 21Shares Research team will publish our data-driven insights into the crypto asset world through this newsletter. Please direct any comments, questions, and words of feedback to research@21shares.com
Disclaimer
The information provided does not constitute a prospectus or other offering material and does not contain or constitute an offer to sell or a solicitation of any offer to buy securities in any jurisdiction. Some of the information published herein may contain forward-looking statements. Readers are cautioned that any such forward-looking statements are not guarantees of future performance and involve risks and uncertainties and that actual results may differ materially from those in the forward-looking statements as a result of various factors. The information contained herein may not be considered as economic, legal, tax or other advice and users are cautioned to base investment decisions or other decisions solely on the content hereof.
Amundi Prime All Country World UCITSETFAcc (WEBN ETF) med ISIN IE0003XJA0J9, strävar efter att spåra Solactive GBS Global Markets Large & Mid Cap-index. Solactive GBS Global Markets Large & Mid Cap-index spårar stora och medelstora aktier från utvecklade och tillväxtmarknader över hela världen.
Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,07 % p.a. Amundi Prime All Country World UCITSETFAcc är den billigaste ETF som följer Solactive GBS Global Markets Large & Mid Cap-index. ETFen replikerar det underliggande indexets prestanda genom fullständig replikering (köper alla indexbeståndsdelar). Utdelningarna ackumuleras och återinvesteras.
Denna ETF lanserades den 5 juni 2024 och har sin hemvist i Irland.
Investeringsmål
Amundi Prime All Country World UCITSETFAccsträvar efter att så nära som möjligt replikera resultatet för Solactive GBS Global Markets Large & Mid Cap Index (””Index”) oavsett om trenden är stigande eller fallande. Delfondens mål är att uppnå en tracking error-nivå för delfonden och dess index som normalt inte överstiger 1 %.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRO, Nordnet, Aktieinvest och Avanza.
A – Research commentaries from last week developments
Markets reacted to Trump tariffs – Bitcoin stands
Global markets fell sharply after President Trump’s new 25% tariffs on Chinese imports. Stocks led the decline – the Nasdaq 100 is now down -14% since the election, and the S&P 500 -12.3%. Crypto reacted too, but not uniformly:
• Altcoins such as SOL and ETH were hit hardest (down over 30% since November)
• Bitcoin and the Nasdaq Crypto Index (NCI) showed resilience, gaining +14.3% and +9.3%, respectively since Election
This kind of selloff tends to erase diversification — everything moves together. But it’s essential to take a longer view:
• Since Trump’s election, only three assets have consistently outperformed: Bitcoin, NCI, and gold.
• Last week, only gold outpaced BTC, confirming the role of digital assets as a strategic long-term allocation — even in volatile regimes.
Regulatory tailwinds are building
The next phase of crypto decoupling could come from policy. In the US, the signals are turning positive:
• The STABLE Act advanced in Congress, with Trump urging swift approval
• A tokenized fund paid $4.17M in dividends last month, proving blockchain’s real-world income potential
• The SEC has launched a review of past crypto guidance — a move toward clearer rules and broader institutional comfort
Bottom line: In a week where most assets fell, crypto stood out. That’s not a coincidence — it’s a signal.
B – CIO Monthly Notes – Crypto’s Political Tailwinds Are Blowing Hard
• Following a week in Washington, our CIO outlines how crypto is gaining bipartisan traction in DC.
• Key takeaway: regulatory clarity is coming faster than expected, and institutions are taking note.
C – March 2025 ETP performance overview
As of 31/03/25 – Source: Hashdex and Bloomberg. Performances in USD.