Det finns fortfarande en uppsida i fastighetsfonderna, och det är fortfarande en idé för så kallade ”income investors” att titta på REIT ETFer. De börshandlade fonder som fokusera på fastigheter, så kallade Real estate investment trust exchange traded, också känt som REIT ETFs, har under det senaste året outperformat aktiemarknaden i sin helhet, inte bara i Sverige utan även på de flesta stora aktiemarknaderna. Orsaken till denna utveckling är förbättrade ekonomiska fundamenta och oväntat låga räntor på en rad olika marknader i västvärlden. Av den orsaken finns det sannolikt mer att hämta bland fastigheter, fastighetsbolag och de börshandlade fonder som replikerar utvecklingen av dessa tillgångar.
Charles Sizemore, Chief Investment Officer på Sizemore Capital Management, hävdar att medan amerikanska aktier handlas till historiskt höga värden så har inte den direktavkastning som REITs ger återspeglat det långa rally vi sett under flera år. Direktavkastningen för en fastighetsfond har ett omvänt förhållande till aktiekursen, något som har varit relativt flack under de senaste åren. Sizemore pekar specifikt på direktavkastningen för de fastighetsfonder som ingår i FTSE NAREIT All Equity REIT Index. Han studier visar att direktavkastningen har legat fast i intervallet 3,2 till 4,0 procent sedan 2006.
Det finns en ETF för det också
Det finns självklart en rad börshandlade fonder, ETFer, som replikerar utvecklingen av fastighetsfonder, så kallade REITs, till exempel iShares Real Estate 50 ETF (NYSEArca: FTY), som spårar FTSE NAREIT Real Estate 50 Index. FTY har en direktavkastning på cirka 3,39 procent. Kollegan iShares North America Real Estate ETF (NYSEArca: INFA) som följer den bredare FTSE EPRA/NAREIT Nordamerika Index, har en direktavkastning på 3,08 procent. FTSE NAREIT All Equity REIT index hade emellertid en direktavkastning på cirka åtta (8) procent under 1970-, 1980- och delar av 1990-talet. Det är viktigt att komma ihåg att under denna period låg inflationen betydligt högre, KPI för denna period låg på i genomsnitt 13,9 procent och 1980 låg avkastningen på de amerikanska statsskuldväxlarna på över tolv procent vilket gjorde att det var ett mindre bra val att investera i REITs under denna period.
I dagsläget är situationen emellertid annorlunda. Den som tror på en period av fortsatt låg inflation och låga obligationsräntor har ett lockande alternativ i den höga direktavkastning som fastighetsfonderna erbjuder. Den som väljer att investera i fastighetsfonder, REITs, bör emellertid vara beredd på en kortsiktig volatilitet om och när räntorna ökar. En stigande räntemiljö går ofta hand i hand med en positiv ekonomisk tillväxt. Det FED och andra centralbanker gör är att försöka hålla kontroll på denna och undvika att ekonomin överhettas. Följaktligen, i en stadigt växande ekonomi, REITs kan fortfarande dra nytta av hög beläggning och högre hyror.
Invesco BulletShares 2030 EUR Corporate Bond UCITSETF EUR Dis (BD30 ETF) med ISIN IE000W6YTDH7, strävar efter att följa Bloomberg 2030 Maturity EUR Corporate Bond Screened index. Bloomberg 2030 Maturity EUR Corporate Bond Screened Index följer företagsobligationer denominerade i EUR. Indexet speglar inte ett konstant löptidsintervall (som är fallet med de flesta andra obligationsindex). Istället ingår endast obligationer som förfaller under det angivna året (här: 2030) i indexet. Indexet består av ESG (environmental, social and governance) screenade företagsobligationer. Betyg: Investment Grade. Löptid: december 2030 (Denna ETF kommer att stängas efteråt).
Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,10 % p.a. Invesco BulletShares 2030 EUR Corporate Bond UCITSETF EUR Dis är den billigaste ETF som följer Bloomberg 2030 Maturity EUR Corporate Bond Screened index. ETFen replikerar det underliggande indexets prestanda genom samplingsteknik (köper ett urval av de mest relevanta indexbeståndsdelarna). Ränteintäkterna (kuponger) delas ut till investerarna (kvartalsvis).
Invesco BulletShares 2030 EUR Corporate Bond UCITSETF EUR Dis är en mycket liten ETF med 1 miljon euro tillgångar under förvaltning. Denna ETF lanserades den 18 juni 2024 och har sin hemvist i Irland.
Produktbeskrivning
Invesco BulletShares 2030 EUR Corporate Bond UCITSETFDist syftar till att tillhandahålla den totala avkastningen för Bloomberg 2030 Maturity EUR Corporate Bond Screened Index (”Referensindexet”), minus avgifternas inverkan. Fonden har en fast löptid och kommer att upphöra på Förfallodagen. Fonden delar ut intäkter på kvartalsbasis.
Referensindexet är utformat för att återspegla resultatet för EUR-denominerade, investeringsklassade, fast ränta, skattepliktiga skuldebrev emitterade av företagsemittenter. För att vara berättigade till inkludering måste företagsvärdepapper ha minst 300 miljoner euro i nominellt utestående belopp och en effektiv löptid på eller mellan 1 januari 2030 och 31 december 2030.
Värdepapper är uteslutna om emittenter: 1) är inblandade i kontroversiella vapen, handeldvapen, militära kontrakt, oljesand, termiskt kol eller tobak; 2) inte har en kontroversnivå enligt definitionen av Sustainalytics eller har en Sustainalytics-kontroversnivå högre än 4; 3) anses inte följa principerna i FN:s Global Compact; eller 4) kommer från tillväxtmarknader.
Portföljförvaltarna strävar efter att uppnå fondens mål genom att tillämpa en urvalsstrategi, som inkluderar användning av kvantitativ analys, för att välja en andel av värdepapperen från referensindexet som representerar hela indexets egenskaper, med hjälp av faktorer som index- vägd genomsnittlig varaktighet, industrisektorer, landvikter och kreditkvalitet. När en företagsobligation som innehas av fonden når förfallodag kommer kontanterna som fonden tar emot att användas för att investera i kortfristiga EUR-denominerade skulder.
ETFen förvaltas passivt.
En investering i denna fond är ett förvärv av andelar i en passivt förvaltad indexföljande fond snarare än i de underliggande tillgångarna som ägs av fonden.
”Förfallodag”: den andra onsdagen i december 2026 eller sådant annat datum som bestäms av styrelseledamöterna och meddelas aktieägarna.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel DEGIRO, Nordnet, Aktieinvest och Avanza.
21Shares har ingått ett exklusivt partnerskap med House of Doge för att skapa 21Shares Dogecoin ETP, den enda Dogecoin ETP som godkänts av Dogecoin Foundation.
Dogecoin är en kryptovaluta inspirerad av det virala ”Doge”-memet och har en Shiba Inu som logotyp. Dogecoin skapades 2013 och utvecklades snabbt från ett lekfullt experiment till en allmänt använd digital valuta med verklig nytta. Med stöd av en av de mest passionerade och aktiva communities inom krypto är den nu accepterad av handlare över hela världen och driver även sociala initiativ.
Dogecoin är den sjätte största kryptovalutan, med ett börsvärde på 46 miljarder dollar i slutet av 2024 – samma som General Motors.
Investeringsargument för Dogecoin
Dogecoin är internetkultur: Dogecoin har förvandlat internetkultur – kollektiv humor, identitet och community – till en digital tillgång. Det är en symbol för en mer innovativ och ambitiös generation av entreprenörer, kreatörer och investerare. Dogecoin har blivit deras sociala och fysiska valuta.
Globalt betalningssystem: Med snabba transaktioner och låga avgifter har Dogecoin fått stöd från betalningspionjärer och blivit en praktisk lösning för dagliga betalningar, där stora varumärken som Microsoft och AMC Theatres nu accepterar Doge som betalningsmetod.
Introduktion av nya användare till krypto: Dogecoin är en mycket tillgänglig och användarvänlig inträdespunkt till krypto. Dess gräsrotsursprung, internetkulturella attraktionskraft och lågkostnadstransaktioner gör det till ett idealiskt introduktionsverktyg för nya användare.
Samhällsdrivna initiativ: Dogecoin har en av de mest engagerade communities inom krypto. De är dedikerade till välgörenhet och social påverkan och lever efter principen ”Gör bara gott varje dag”. Redan 2014 drev communityn kampanjer som Doge4Water, som syftade till att bygga infrastruktur för rent vatten i Kenya.
21Shares har inlett ett exklusivt samarbete med House of Doge för att lansera den enda börshandlade produkten (ETP) för Dogecoin, som godkänts av Dogecoin Foundation.
21Shares Dogecoin ETP (ticker ”DOGE”) erbjuder investerare ett likvit sätt att integrera DOGE i sina portföljer via sin bank eller mäklare och dra nytta av de diversifierande egenskaperna hos världens favorit-community-drivna tillgång.
JP Morgan Global Emerging Markets Research Enhanced Index Equity SRI Paris Aligned Active Strategy investerar i företag från tillväxtmarknader. ETF strävar efter att generera en högre avkastning än MSCI Emerging MarketsSRI EU PAB Overlay ESG Custom-index. Aktierna som ingår filtreras enligt ESG-kriterier (miljö, social och bolagsstyrning). Dessutom beaktas EU:s direktiv om klimatskydd.
Den börshandlade fondens TER (total cost ratio) uppgår till 0,30 % p.a. Utdelningarna i ETFen ackumuleras och återinvesteras.
JPMorgan Global Emerging Markets Research Enhanced Index Equity SRI Paris Aligned Active UCITSETF EUR (acc) är en mycket liten ETF med 1 miljon euro tillgångar under förvaltning. Denna ETF lanserades den 5 mars 2025 och har sin hemvist i Irland.
Investeringsmål
Delfondens mål är att uppnå en långsiktig avkastning som överstiger MSCI Emerging MarketsSRI EU PAB Overlay ESG Custom Index* (”riktmärket”) genom att aktivt investera i huvudsak i en portfölj av tillväxtmarknadsföretag, samtidigt som målen i Parisavtalet är i linje.
Riskprofil
Värdet på din investering kan falla såväl som stiga och du kan få tillbaka mindre än du ursprungligen investerade.
Värdet på aktierelaterade värdepapper kan sjunka såväl som upp som svar på enskilda företags resultat och allmänna marknadsförhållanden, ibland snabbt eller oförutsägbart. Om ett företag går i konkurs eller en liknande finansiell omstrukturering förlorar dess aktier vanligtvis det mesta eller hela sitt värde.
Eftersom de instrument som innehas av delfonden kan vara denominerade i andra valutor än basvalutan, kan delfonden påverkas ogynnsamt av valutakontrollregler eller fluktuationer i valutakurser. Av denna anledning kan förändringar i valutakurser påverka värdet på delfondens portfölj och kan påverka värdet på andelarna.
Tillväxtmarknader kan utsättas för ökad politisk, regulatorisk och ekonomisk instabilitet, mindre utvecklade förvarings- och avvecklingsmetoder, dålig transparens och större finansiella risker. Tillväxtmarknadsvalutor kan vara föremål för volatila prisrörelser. Värdepapper på tillväxtmarknader kan också vara föremål för högre volatilitet och lägre likviditet än värdepapper på utvecklade marknader.
Delfonden kan investera i kinesiska A-andelar genom China-Hong Kong Stock Connect-programmen som är föremål för regulatoriska förändringar, kvotbegränsningar och även operativa begränsningar (enligt prospektet) vilket kan leda till ökad motpartsrisk.
REITs och fastighetsrelaterade investeringar är föremål för de risker som är förknippade med ägande av fastigheter som kan exponera den relevanta delfonden för ökad likviditetsrisk, prisvolatilitet och förluster på grund av förändringar i ekonomiska förhållanden och räntor.
Hållbarhetsrisk kan ha en väsentlig negativ inverkan på en emittents finansiella ställning eller operativa resultat och därmed värdet på investeringen. Dessutom kan det öka delfondens volatilitet och/eller förstärka redan existerande risker för delfonden.
Delfonden strävar efter att ge en avkastning över Benchmark; Delfonden kan dock prestera sämre än jämförelseindexet.
Ytterligare information om risker finns i avsnittet ”Riskinformation” i prospektet.
Det betyder att det går att handla andelar i denna ETF genom de flesta svenska banker och Internetmäklare, till exempel Nordnet, SAVR, DEGIRO och Avanza.