En inblick av Kinas fastighetsmarknad I spåren av de stora kursfallen och utförsäljningarna av kinesiska aktier på börsen i Shanghai, något som har kommit att sprida sig till all världens aktiemarknader har vi i dag tittat närmare på en specifik nisch på den kinesiska aktiemarknaden, nämligen de kinesiska fastighetsbolagen. En inblick av Kinas fastighetsmarknad.
Den första börshandlade fonden som bör nämnas här är Guggenheim China Real Estate ETF (NYSEArca: TAO). Detta är emellertid en mycket liten börshandlad fond, eller REIT, som trots att den funnits sedan 2007 endast har 22 MUSD under förvaltning. TAO har emellertid klarat det kinesiska blodbadet mycket väl. Sedan årets början har TAO klarat sig betydligt bättre än den största börshandlade fonden som replikerar utvecklingen av den kinesiska aktiemarknaden. TAO har slagit utvecklingen för iShares China Large Cap ETF (NYSEArca: FXI) med mer än 1 000 punkter och noterar en positiv avkastning för 2015.
Under den senaste månaden har emellertid TAO tappat en del ånga och backat nästan fyra (4) procent, men jämfört med det kursfall på 13 procent som FXI noterat under samma period är det fortfarande en bra utveckling.
TAO replikerar utvecklingen av AlphaShares China Real Estate Index, ett index som utformat för att mäta och övervaka resultatet för offentligt emitterade gemensamma aktier i börsnoterade bolag och fastigheter investmentbolag (REITs) som är öppna för utländska ägande och härleda en majoritet av sina intäkter från fastighetsutveckling, förvaltning och/eller av äganderätten i Kina eller särskilda administrativa regioner i Kina som Hong Kong och Macau.
